大家好，关于理财产品中的霸王条款是很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于理财产品中的霸王条款是什么意思的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 购房合同中常见的“霸王条款”有哪些
2. 主播协议的霸王条款有效吗

[One]、购房合同中常见的“霸王条款”有哪些

很多购房者已经习惯不看合同内容直接签订合同，一方面是由于对这方面知识的匮乏，抱着看了也看不懂的态度;另外一方面是对于不平等条约的习以为常，认为就算是找出了哪些是霸王条款，合同也不可能不签，所以干脆签了了事。但是，这里提醒大家，签订霸王条款是非常不理智的，可能会因此遭受金钱上的损失。那么，购房合同里的霸王条款常见的有哪些呢?

根据《物业管理条例》等规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，如欲利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，应在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按规定办理有关手续。

而房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有，典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。

房地产企业提供的合同往往规定对于“买受人逾期付款的违约责任”、“出卖人逾期交房的违约责任”及产权登记约定，要求买受人不得在任何情况下，以任何形式和借口对该约定中的相关比例提出任何调整主张。

此条款剥夺、排除了商品房买受人依法享有的请求增加或适当减少违约金的权利。

如果没有在约定时间签订购房合同，房地产企业可不用通知认购人，直接没收其定金，并将房屋另售他人。购房者保证不以购房合同无法协商一致为由拒签合同。

此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利，也加重了商品房买受人的责任。

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料(如测绘成果等)报送房屋所在地房地产行政主管部门。

而许多房地产开发企业却在合同中预定了730日、360日或180日等期限。

合同双方应该是平等互利的，但房地产商提供的合同，使商品房买受人逾期付款须承担的违约责任，与房地产开发企业逾期交房须承担的违约责任不相当。

根据房地产企业的合同，如果买房人逾期，买受人要按日向出卖人支付逾期应付款万分之
2.1的违约金，而房地产商逾期交房在100日内，房地产企业只需按日向买受人支付交付房价款万分之1的违约金;如果超过100天，买受人可解除合同，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。

购房合同对于房地产企业的免责范围除自然灾害外，还包括市政配套引起的误工、配合政府工作等诸多不甚明了的责任。

房地产企业把第三人对自己造成的影响加到买受人身上，实际上是减轻了自己逾期交房的违约责任。购房人没有义务替开发商承担风险。

许多购房合同规定，购房者在前往办理交房手续的同时，须与出卖人指定的物业管理公司签订物业管理协议，且事先约定了物业管理费收费标准。

物业公司应通过招投标方式进入，而不是房地产企业指定。此外，物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适当的原则合理拟定。

[Two]、主播协议的霸王条款有效吗

〖One〗、1有效2因为主播协议通常都是由平台方拟定和规定的，为了保护平台方的利益，会设置一些霸王条款来限制主播的权利和自由，比如对主播的直播内容、广告接入、收益分成等方面进行严格控制，使得主播相对于平台方而言处于弱势地位，这些条款会发挥一定的效果，起到限制主播权利自由的作用。

〖Two〗、3然而，这些霸王条款在法律上并不一定都有效，如果涉及到违反法律法规或是侵犯主播的合法权益，主播可以通过法律手段来保护自己的权益。

〖Three〗、同时，平台方也需要在主播协议中注重平衡主播和平台方的权益，避免过度的霸权行为引起主播的不满和抵制。

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