老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商品房算不算理财产品和商品房算房产吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商品房算不算理财产品以及商品房算房产吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一块儿来看看吧！

本文目录

1. 什么是房子的金融属性
2. 用恒大理财钱现在买寿县阳光半岛商品房行吗

[One]、什么是房子的金融属性

房产天然具有金融属性，房地产具有金融产品的特性，包括流动性、收益性和费用波动性，同时具有金融的功能性，可在人群、地域和期限上进行资源再配置。房产可进行期房销售，低首付降低进入门槛（加杠杆），费用的波动对收益率的影响大大超过股票，可与期货相比较。当然，虽然过去20年，中国商品房费用也曾多次出现一定幅度的下跌，但总体呈现的是单边上涨的趋势，部分一线城市的房价，在过去的十几年间上涨了十几倍以上。

房子本身的作用主要用于居住，因此其首要的属性应该是居住属性。但其突出的金融属性，盖过了居住属性本身。对于中国普通高收入民众，过去20年最佳的理财方式便是买房子，买房子的收益率超过其它绝大部分投资途径，让手里的钱不贬值、继续增值，买房子可以说是唯一的方式。因此，很多人一有钱就买房子，房子不仅可以通过出租获取收益，而且其费用上涨带来的收益远大于出租，还可以通过贷款的方式降低门槛进入，获取更大的收益率。

长期单边上涨的楼市格局，造成了房产的金融属性强于居住属性。过去20年，房价的涨幅甚至高于中国GDP的涨幅。以上海为例，1998年，GDP为0.38万亿，房价3000；2018年，GDP为
3.27万亿，房价均价5w以上，中心城区均价更高。也就是说，房价的上涨领先于平均购买力的提升，造成民众买房越来越难。与此同时，房地产过度的投资和投机也加剧了金融风险，对于中高端人口持续流入的发达城市，房价支撑能力较强，其它城市风险就比较大，一旦经济出现较大的波动了很可能造成楼市崩盘，进而引发金融风波。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，也就是要让房子回归居住属性、弱化金融属性。因此各地政府普遍采取措施，限制商品房新房的费用，把交予市场调节的费用的功能收回，由政府主导定价。经过野蛮生长的房产市场，确实需要让其金融属性适当收敛，强调居住属性，以让房地产行业更加健康有序发展。

[Two]、用恒大理财钱现在买寿县阳光半岛商品房行吗

2.因为恒大理财钱是指投资于恒大集团旗下的理财产品，而购买寿县阳光半岛商品房需要直接支付购房款项，两者之间并没有直接的关联。

3.如果您想购买寿县阳光半岛商品房，建议您通过合法的渠道，如银行贷款或自筹资金等方式进行购房。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。