大家好，今天来为大家分享车位理财视频教程下载的一些知识点，和什么叫车位理财的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，下面我们就一块儿来看看吧！

本文目录

1. 买车位12万租车位300哪个更划算
2. 车位销售技巧
3. 车位10万月租300是租还是买
4. 车位销售技巧和话术

[One]、买车位12万租车位300哪个更划算

其实我觉得吧，这个帳很好祘，如果你用一十二万买一个所谓的固定车位，到还不如干脆每月给三百元租一个更划算。因为我们每月交三百块钱，一年也才三仟六百元，十年就是三万六仟块。一辆车能开多少年应该有本帳，更何况就祘是你买了的车位，遇到不讲道理的车主，占用了你的车位，一时半会你肯定是拿他没办法，还招人烦，对不对。

[Two]、车位销售技巧

〖One〗、工欲善其事必先利其器，要想销售车位，必先了解车位的具体信息，个数、售价、位置、优缺点，重点是了解车位的最大卖点，没有的话寻找或创造一个。

〖Two〗、从车位的卖点出发，做些有噱头的营销活动，比如首平米1元起抢购车位，扩大影响力，结合周边车位的缺陷方面，重点对自身产品做些改进。

〖Three〗、就当代大城市销售市场而言，车位还是属于比较稀缺的资源，尤其是在商业中心区或高层住宅区，只要你的费用合理，无明显产品问题，销售问题不大。

〖Four〗、如果当地的车位并不紧张，那你不妨尝试去跟当地大些的车行合作，在合作车行买车够车位给与一定的优惠，再结合车位升值，投资理财的观念做些宣传指引。

〖Five〗、如果想要快速成单，可以尝试限时营销的模式，比如前三天成单7折、前十天8折，限时限量，再加上一定的广告投放，效果应该可观。

〖Six〗、此外，还可以从服务入手，比如承诺这些车位专人打理，24小时监控等，推出差异化的服务，让顾客感觉物超所值，更容易下单。

[Three]、车位10万月租300是租还是买

建议购买。车位租金300一月，在不涨价的情况下，10万元只能租不到28年的时间，而房屋的产权有70年，后面的时间你将以高于10万的财产使用车位。10万买下虽然前期投入较大，但后面算起来还是划算的。更何况车位除了使用，也是一种资产，后期卖房时加上车位是可以给房产增值的。

[Four]、车位销售技巧和话术

〖One〗、工欲善其事必先利其器，要想销售车位，必先了解车位的具体信息，个数、售价、位置、优缺点，重点是了解车位的最大卖点，没有的话寻找或创造一个。

〖Two〗、从车位的卖点出发，做些有噱头的营销活动，比如首平米1元起抢购车位，扩大影响力，结合周边车位的缺陷方面，重点对自身产品做些改进。

〖Three〗、就当代大城市销售市场而言，车位还是属于比较稀缺的资源，尤其是在商业中心区或高层住宅区，只要你的费用合理，无明显产品问题，销售问题不大。

〖Four〗、如果当地的车位并不紧张，那你不妨尝试去跟当地大些的车行合作，在合作车行买车够车位给与一定的优惠，再结合车位升值，投资理财的观念做些宣传指引。

〖Five〗、如果想要快速成单，可以尝试限时营销的模式，比如前三天成单7折、前十天8折，限时限量，再加上一定的广告投放，效果应该可观。

一般来说，卖车位有两个比较好的时间节点。第一个是在开盘前认筹阶段。这个时候售楼处人气最旺，销售团队实力最强，要把车位和商铺在这个节点进行去化。第二个节点是在办理交房的时候。通过赠送物业储值卡，或是车位使用券，可以达到交叉销售的效果。

要挖掘业主的潜力，首先要提升附加值。根据空间号的研究，大部分楼盘地下空间里面都存在着10-20%的面积，没有被有效利用。例如，地下室的非机动车库、工具间、夹层，还有车位后面的闲置场地，这些都可以利用起来，变成储物空间。

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