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本文目录

1. 财务人员开会时应该如何发言
2. 如何做好物业公司财务总监
3. 物业抵押融资方案
4. 如何做好物业财务经理

[One]、财务人员开会时应该如何发言

〖One〗、财务人员开会发言应该谨慎、求实。

〖Two〗、
[One]、谨慎。财务信息是企业的重要信息，不能随意公开，否则轻者落个嘴巴不严的不是，重者可能造成财务信息泄露，引起纠纷，给公司带来损失。所以，开会时应当根据与会人员的构成，确定发言的原则，以及透漏的信息的深度。比较好能在会议前与领导沟通，取得授权和同意。若没有领导授权同意，尽量不说、少说，非说不可的时候也要三思而后说，避开敏感信息。

〖Three〗、
[Two]、求实。财务人员是直接与资金打交道的，必须实事求是，来不得半点虚假。如果开会时随口胡说，没有根据，数据失实，对个人的口碑是严重的打击。甚至可能使别人产生不好的联想。所以，财务人员发言要有根据，在会上可以不详说，但如果会后领导询问，可以做到有理有据，条理清晰。

〖Four〗、以上是个人浅见，欢迎大家批评讨论。

[Two]、如何做好物业公司财务总监

监督好物业收款员收取业主物业费。收取多少，一定及时开收据，也叫发票，有税务部门盖章，以勉收款员多收少开的现相，及时向税务部门报税，向安保人员和清节及后勤工人及时发放工资，当月勾买东西的款项及时记款，并有经手人签字，有关领导审批，当月应把当月的收支和支出及时上报财务总监。

[Three]、物业抵押融资方案

以下是一般的物业抵押融资方案：

1.鉴定物业价值：首先需要评估物业的价值。可以通过请专业的房地产估价公司来进行房产估值。

2.确定融资额度：根据物业估值和抵押率来确定融资额度，抵押率通常为抵押物价值的50%~70%。

3.制定还款计划：根据借款需求和能力，制定还款计划，包括还款期限和还款方式等。

4.选取融资机构：根据个人或企业经营情况和信用记录，可以选取银行、信托公司、互联网金融等融资机构。

5.办理抵押手续：当确定融资机构后，需要办理抵押手续，包括抵押登记、抵押合同签署等。

6.取得融资：当抵押手续办理完毕且贷款申请审核通过后，融资机构会将所需资金划入贷款人账户，完成融资。

需要说明的是，物业抵押融资方案虽然是一种非常常见的融资形式，但贷款人应该谨慎选取贷款机构和借款期限，避免因高利息和长期还款周期而导致的财务风险。

[Four]、如何做好物业财务经理

在公司总经理领导下,积极参与企业经营管理,负责公司的财务管理、会计核算、物资管理等工作。

认真贯彻《会计法》,执行国家财经政策、法令、遵守各项资金收入制度,严格执行费用开支范围的标准。

正确、及时地核算和监督公司的财务状况,经营活动和经营成果,为领导提供准确可靠的财务会计信息。

加强计划(预算)管理,认真编制财务计划(预算)。

文章到此结束，如果本次分享的物业管理财务管理计划和物业管理财务管理计划怎么写的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！