大家好，关于配套齐全写字楼理财很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于写字楼的投资回报怎么样的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 年利率超过10%的理财产品能买吗
2. 金柚金服是合法正规理财公司吗
3. 公寓，写字楼，商铺哪种投资哪个更好
4. 办公为什么越来越多的人选取投资写字楼

[One]、年利率超过10%的理财产品能买吗

〖One〗、年化利率10%以上的理财产品，是不建议购买的。

〖Two〗、首先有没有超过10%的理财产品，答案是肯定的，但同时其风险等级绝对是R5比较高级别的，为什么呢，因为超过8%的理财产品都是有本金全无的风险，而这类产品主要是以百万级以上投资的私募、信托为主。而P2P类的理财就是给你再高的收益都建议不要碰，因为其根本没有安全性可言，说不定哪天公司就跑路了。

〖Three〗、其次，我们知道常规的理财，超过6%以上的收益，银行、券商现在常规理财也就4-5%的年化利率，而少飞大金额理财机构就在给客户提示风险，其他就别说了；所谓的让客户了解产品投资方向、底层都是瞎扯淡，因为他们让你看到的东西不一定是真的，包括业务员也是蒙在鼓里，对于平台的选取，我只能说风险没集中爆发前，都没有问题，尤其是所谓的财富公司（大多数是P2P），国内现有的真正财富公司不超过十家，具体名字就不说了，但以前的业务也存在风险，包括之前某亚的供应链金融踩雷34亿，因此这几年都是在集中处置前期野蛮生长的雷，建议还是冷静处理自己的资金。

〖Four〗、最后就是既安全又有可能达到10%年化利率的产品是哪些？我建议题者可以买股票类的公募基金，产品资料公开，数据都是可查的，底层也很清晰，并且2019年以来，多只股票型基金的收益达到了50%以上，你只要随意打开一个基金销售网站，查看基金排名就可选取购买（本人建议买科技类、消费类），符合国家和市场的预期。

〖Five〗、祝各位投资赚大钱，我是理财师果冻，致力于做一个有温度的理财师！

[Two]、金柚金服是合法正规理财公司吗

〖One〗、惠州市金柚金服信息询问有限公司

〖Two〗、公司主要以信息询问服务、社会经济询问服务、市场营销策划、企业管理询问等服务项目。

〖Three〗、地址：惠州市惠阳区淡水上杨村地段金碧蓝湾一期写字楼15层05号房

[Three]、公寓，写字楼，商铺哪种投资哪个更好

〖One〗、首先说结论：近来在成都这两种物业都不是好的投资标的。

〖Two〗、收益回报来讲，公寓比较稳定，投资个几十万，包租给酒店民宿，每月租金收益和理财产品差不多。总价低，立刻可收租，不通燃气，不适合自住，商业水电持有成本高，物业费高，流动性差，虽然买的时候总价低，要想出手的时候交税会交到你怀疑人生。至于房价涨幅，公寓永远是垫底的。买公寓就当理财，不要有更多幻想。

〖Three〗、商铺的话，首先看地段，然后看具体位置。春熙路大街上的商铺有一个平方两千多租金的，那完全就是在下钻石蛋，而一墙之隔的小春熙，带装修的商铺都租不出去，地段都是春熙路，但是隔一个墙就天差地别。现在成都的商业是一个过剩的状态，最重要的是起码有90%的商铺把持在资方手里，形成地域垄断市场，把商铺已经卖到了5年以后的费用，买的人买的费用高了，然后倒推20年回本算法，把租金提高，随便一个社区底商都要租300起，除了中介，牙医这些高利润行业，谁租得起。插个题外话，深圳的CBD底商的租金也才300左右。成都可能再过5年也到不了深圳的发展程度吧。投资商铺，如果你仔细研究，能找到一个好的区域，好的位置，未来发展可期的地方，那收益肯定非常大，这就已经是叫价值投资了。如果稍有不慎，收房几年都租不出去。期待房价上涨，费用因为已经透支，5年内还是不要抱希望了。

〖Four〗、我老板告诉我，买物业除了选地段以外，还一定要在费用低的时候买，那样自己把握主动，低价购入的才叫资产，高价购入的叫负担。

〖Five〗、以上观点只适用于成都，利益相关：本人包租公寓做酒店民宿，长期做酒店餐饮生鲜便利店商业选址调研开店。

〖Six〗、早上打字比较仓促，空了再修改。

[Four]、办公为什么越来越多的人选取投资写字楼

随着经济的发展，收入水平的不断提高，人们对于投资理财越来越看重，对于生活质量的追求也越来越高。越来越多的人办公选取投资写字楼，原因在于：

〖One〗、风险低较之于金融产品，写字楼同样属于投资性产品。但投资写字楼作为实体投资品，风险是较低的。与住宅产品相比酒店式公寓属于商用物业，不受购房套数的限制。而且相比于投资写字楼和商铺，乃至于购买股票、期货等金融投资品，酒店式公寓投资资金少、投资门槛低、容易转手变现，在抗风险方面具有相当明显的优势。

〖Two〗、总价低写字楼产品因其面积优势，具有极其灵活的业态，不论是作为小年轻的过渡房还是作为刚需一族的自住房都是不错的选取。居住可享受卓越配套，投资则轻松享受高额租金，如此划算的生意。

〖Three〗、投资居住两相宜写字楼产品基本上都属于小户型物业，往往总价远低于住宅产品与商铺产品。通常建造于城市中心地带、城市交通枢纽、城市黄金商圈周边，尽享优越配套。而且地段较好、品质卓越的写字楼颇受中高级白领的喜爱，具有易出租，租金高的投资特性，投资回报率节节攀升。

〖Four〗、适合商用办公写字楼的租赁费用低，是成长型中小公司和初始创业型公司的首选。一般写字楼位于区域中心地段，商业、生活等配套设施完善，这些是为成长型公司所看重。

〖Five〗、地段地段是写字楼投资中最关键的因素之一。处于商业中心或行政中心的写字楼，虽然最初的投资成本会高一点，但容易出租，租金也高，日后转手也更为方便。

〖Six〗、交通在高速发展的城市中，交通问题无疑是人们很注重的一个关键点。出行的便捷程度，很大程度的影响着人们对于一个写字楼的选取。

〖Seven〗、环境优美的居住环境、独特的人文景致，无疑是宜居生活的重要组成部分。同时周边的生活环境越优秀，写字楼所拥有的价值也越高。投资最看重的自然是升值潜力，发展潜力和投资回报率。

〖Eight〗、配套齐全一般来说，选取投资写字楼的人比较看重的一点就是配套设施。

文章到此结束，如果本次分享的配套齐全写字楼理财和写字楼的投资回报怎么样的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！