大家好，今天给各位分享商铺投资理财的一些知识，其中也会对商铺投资攻略进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 买商铺通过中介有什么注意事项
2. 个人理财规划之租门面规划
3. 有80万的存款在三四线城市买商铺好还是投资理财好

[One]、买商铺通过中介有什么注意事项

〖One〗、第
[One]、一定要算好买入的成本和税费！

〖Two〗、因为你是从中介主力买的，那就一定会有所谓的中介费！所以，一定要计算好到手的成本，而不是根据一个中介的报价来看。

〖Three〗、对于商铺来说，它的增值收益其实并不大，最重要的还是看租金回报率。

〖Four〗、近来普遍商铺的租金回报率在6%以下，我认为不值得购买，因为还跑不赢低风险的理财；

〖Five〗、合格商铺的最近回报率在7%-10%，如果达到这个标准，可以购买，但是这些铺子的投资门槛较高，资金量较大；

〖Six〗、对于10%-15%的租金回报率商铺来说，就是优质，基本只租不卖。都是内部消化，或者送领导，送老板，用来孝敬的。

〖Seven〗、第
[Three]、注意商铺的其他附带条件！

〖Eight〗、1）一定要买直租，可自营的商铺，不要买包租的商铺，因为包租这里面的猫腻太多。

〖Nine〗、2）尽量买重餐饮的，因为近来受到电商的影响很大，只有可以重餐饮的铺子才能够一定程度保证出租率和租金回报率。

〖Ten〗、3）尽量选取一楼沿街的商铺，不要选二三楼的。因为商铺看的就是位置，差一个楼面，甚至差一个转角，都会有天差地别的租金回报率。

[Two]、个人理财规划之租门面规划

个人理财规划只租门面规划先考察市场在考察地段适合经营什么东西，然后再租门面

[Three]、有80万的存款在三四线城市买商铺好还是投资理财好

这个要你自己衡量的，我仅提供一些借鉴。

1.买房会面临政策的打压，有一定的风险，买商铺会面临租金不高和商铺上涨不如房子快的风险。但我个人认为如果当地的房价对比当地的收入还不是很高的话，应该买房子好些。

2.三四线城市的房子出租费用不高，从租金的角度来考虑是亏钱的。所以你要考虑的是出手卖掉。买旧房不如买新房。这点是肯定的，但新区和老区就要看新区的发展了。如果发展不起来，还不如买老区。

4.如果没工作，不如一次性付清。减轻压力。投资要谨慎，比较好能根据自身的规划来做长远打算。自己要权衡风险，做最坏的打算。能承受的话就去干吧，如果不能就收手。

好了，关于商铺投资理财和商铺投资攻略的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！