其实理财 等额本息的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解理财 等额本息怎么算，因此呢，今天小编就来为大家分享理财 等额本息的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一块儿来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 等额本息第几年还款最划算
2. 按月等额本息什么意思
3. 公积金贷款等额本息15年已经还了四年半有必要提前还贷吗

[One]、等额本息第几年还款最划算

〖One〗、还款期的前1/3划算，利息占大头，越到后来，本金占的比重越大，也就是说，如果就剩30期了，后面的基本就是本金，提前还款没有多大的意义；如果你已经还了还款期的2/3，就别提前了；如果在前2/3，可以考虑提前，越早越好。

〖Two〗、等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选取等额本金。

〖Three〗、不过，两种还款方式，提前还贷也有学问。根据理财专家的建议，如果选取等额本息，还款期已经超过二分之一，已经偿还了大部分的利息，就不用选取提前还款了；如果采用的是等额本金还款，期限已经超过三分之一，本金也已经还了大半了，剩下的利息已经越来越少，选取提前还款的意义也就不大了。

〖Four〗、实际上，很多购房者都不知道怎么做，才能确保自己还钱最少，很多时候都是销售、银行说怎么还款就怎么还。购买一手房时，售楼小姐算的都是等额本息，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。

〖Five〗、其实，等额本息和等额本金这两种方式的区别是显而易见的。但是银行不会告诉你这些的，银行一般会给你推荐等额本息的还款方式，因此如果你坚持要求用等额本金的还款方式来提前还款的话，那么你是可以提出申请的。

[Two]、按月等额本息什么意思

按月等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，便于借款人合理安排每月的生活和进行理财。

『1』优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。

『2』缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息等额本金还款法高。

[Three]、公积金贷款等额本息15年已经还了四年半有必要提前还贷吗

如果公积金余额足以覆盖每个月都月供，那就没有必要提前还贷了，毕竟每个月你无需从自己收入实际支出，但如果不足以覆盖，需要自己工资再支付的，那么提前还贷有必要可以节省利息。

关于理财 等额本息，理财 等额本息怎么算的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。