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本文目录

1. 广州购房首付来源怎么查
2. 房款资金来源相关规定
3. 首付来源支付宝会查吗
4. 买房如何证明首付是个人财产

[One]、广州购房首付来源怎么查

1.贷款提审前需核实借款人家庭已持有不低于80%的首付资金，可以是活期存款，也可以是理财余额保险余额，支付宝余额，股票余额等。

2.借款需提供近半年存取流水，对于半年前已持有80%首付资金的，可直接认定具备资质对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

3.对于急系亲属转入的需提供机器亲属，近半年流水，如亲属近半年前已持有，可直接认定如断续存入的，需核实为合理收入所得。

[Two]、房款资金来源相关规定

〖One〗、主要从五个方面严查首付款来源。

〖Two〗、一是需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

〖Three〗、二是对于半年前已持有80%首付资金的，可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要核实是否合理收入所得。三是对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

〖Four〗、四是对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

〖Five〗、五是提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放。

[Three]、首付来源支付宝会查吗

首付款用现金存入会查来源。如今买房不管是转账还是现金，银行都会对首付款的来源进行审核。如果银行发现贷款人的首付款是通过借贷的方式得到的，出于风险控制的考虑，有可能会拒贷。所以贷款人在申请房贷的时候，千万不要通过借贷来筹集首付款，避免不必要的麻烦。

〖One〗、借款人家庭需要提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额、支付宝余额等。

〖Two〗、对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年流水，如果亲属半年前已经持有可以直接认定，如果是断续存入的，需要核实为合理收入所得。

〖Three〗、对于半年前已经有80%首付资金的可以直接认定具备资质，对于部分首付款是近半年内转入的，需要核实为合理收入所得。

[Four]、买房如何证明首付是个人财产

有流水的钱，特别是这半年的银行流水。属于你自己的钱，从时间上定义来看就是钱躺在你自己账户半年以上；

首付款的余额可以是银行流水、理财金额、股票余额、支付宝微信余额等。

如果你首付款的80%以上符合半年以上的期限标准，恭喜你顺利过关；

如果你首付款是近半年进入账户的，那你还得需要证明这是你的正常收入，还得继续闯关。

〖Two〗、爸妈给的首付款，还得打印他们的半年银行流水，证明的确是你父母给的钱。直系亲属皆是如此。

〖Three〗、不合规的首付款有违规经营贷、借贷、垫资过桥、消费贷、以及他人名头借款及贷款。

〖Four〗、放款合规环节，二次查询客户的信贷情况，特别是在申请贷款到放款这段期间的信贷记录，不允许新增消费贷、信用卡分期；

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