期货理财证书有什么用？期货公司理财师
7512024-11-19
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200万存款，三套房产，两部车，这里面可投资的资金有200万，其中三套房产有两套可以用来出租或者变现，不过现在房子黄金周期已经过去，比较好变现一套，自住一套，剩余一套出租比较合适。
而现在的理财产品并不少，完全可以根据自身需求选取如何理财，建议已经到了中年，无需选取高风险的理财产品，比如，股票、期货这些产品可以放弃，虽然股市现在是机会，但是对于这种已经相对稳定的家庭，尽量还是不入股市比较好。
那有200万存款，三套房，该如何理财？
1，组合投资。可以考虑组合投资，比如拿出100万买银行理财产品，包括存银行大额存单，年化收益达到4%，其余的100万可以考虑稳健的信托产品，年化在8%-10%的收益，这是组合搭配，尽量选取稳健理财。
也可以考虑，拿出50%的资金买基金，这里面的资金可以采取定投方式，根据200万中的100万做定投，一年时间完成定投，每个月可以定投10万的基金，年化收益保持在6%左右。
2，房子可考虑变现或出租。两套房子可以出租，但是前面是建议你卖出一套，主要是为了防止后期房子降价，现在的房地产调控政策趋严，后期房价回落是趋势，可以先变现一套理财，等后期获取收益，房价下降再买回。
200万年化收益6%计算，一年也有12万的收入，如果按照最不理想的理财收益要求，最低也有4%收益计算，一年也有8万的收入，对于你们中年夫妇家庭而言，如果一年可以获取到十几万收入起码是可以解决家庭开支的。
因此，结合自身的情况，不要把200万当储蓄，现在储蓄一年
1.75%的利率连货币基金都跑不赢，可以考虑投资更稳健的银行理财产品，或者考虑组合投资，起码年化在6%非常稳定，如果房子收入再增加，一年15万是非常轻松的。
〖One〗、首套房有贷款的话，买二套房比较好是全额付款，否则你的贷款利率将非常高。
〖Two〗、银行审批贷款是认贷不认房，如果你有第一套房卖掉以后，你的名下没有房，但是原先你有过贷款记录，就认定你后面买房就是二套房，将按照基准利率上浮10%个基点，所以后面的贷款将是非常厉害的
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