大家好，如果您还对非标准化理财产品不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享非标准化理财产品的知识，包括非标准化理财产品有哪些的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 什么是非标比例
2. 房地产金融的非标业务现如何
3. 什么是非标金融产品

[One]、什么是非标比例

〖One〗、非标比例是指非标准化债权在总债权中的比例。

〖Two〗、理财产品一般投资于标准化债权类资产和非标准化债权类资产两大类。

〖Three〗、出于控制风险考虑，资管新规对非标投资的要求更加严格，理财新规对商业银行理财产品投资非标的比例也有所限制。因此，如何界定标与非标变得至关重要，也将直接影响银行对产品的配置。

[Two]、房地产金融的非标业务现如何

非标准化债权资产是指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托贷款、委托债券、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受（收）益权、带回购条款的股权型融资等。非标资产的业务形式有：银信合作、票据双买断、同业代付、信托受益权转让、买入返售银行承兑汇票同业偿付、银证合作。

今年以来，监管当局针对信托公司向房地产企业非标融资业务进行了强有力的监管约束。中国信托业协会数据显示，截至2018年末，我国信托资产规模2
2.70万亿元，比2017年四季度末下降了1
3.50%。2019年一季度末信托资产余额为2
2.54万亿元，较上季末下降0.7%，降幅进一步缩窄。

近年来，商业银行通过信托通道加杠杆直接推动了信托资产规模的快速增长，在庞大的信托管理资产中，通道类业务规模占比不断增加。由于事务管理类信托风险准备计提系数更低，一般将通道类业务划分在事务管理类，截至2018年，事务管理类信托规模达到1
3.25万亿元，占比为5
8.36%。事务管理类信托有相当一部分是向房地产企业提供融资，因而受到监管当局的格外重视。

从4月政治局会议开始，各地持续加码地产调控政策，6-7月份房地产信托窗口指导暂停新增、发改委限制房企境内外发债，7月末中央政治局会议再次提及不将房地产作为短期刺激经济的手段，表明了中央将地产调控到底的决心，不排除在中央定调之后下半年各地政府或者中央部门加码、完善调控政策的可能。

在如此严密的调控政策下，房企下半年融资形势严峻，预计保险、资管、理财等融资渠道也会受到监管关注。未来房地产销售下行、土地成交降温、房地产投资下行压力增加、行业集中度提高加速，中小房企面临资金链断裂风险增加。

近来信托行业普遍控制地产类信托业务增量，信托公司普遍对地产类信托额度进行每天监控，由此造成的结果如下：

『1』监管套利空间压缩甚至堵死：之前有部分信托公司借股权投资、名股实债进行土地前融，现阶段已经完全停滞；

『2』项目（432）开发贷要求充分合规，之前有的信托公司可以借错位抵押，对资金用途不做实质性监管，现阶段要求专项专款，融资成本、资金用途等方面增加了挑战；

『3』真股权项目考验信托公司主动管理能力，债权项目压缩数量和规模，开发商融资难度加大，真股权信托项目能够实现突破，但提出更高的操作要求；

『4』相关信托产品减少，导致投资者转变以往投资思路。

[Three]、什么是非标金融产品

〖One〗、非标资产全称为非标准化债权资产，是指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托贷款、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受（收）益权、带回购条款的股权性融资等。

〖Two〗、而标准产品指在银行间市场及证券交易所市场交易的产品，如证券债券等。

关于本次非标准化理财产品和非标准化理财产品有哪些的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。