期权型理财产品(期权型理财产品的特点)
14122024-11-20
大家好,今天来为大家解答租车位和理财产品哪个好这个问题的一些问题点,包括租车位和买车位,你会选哪个?也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一块儿来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~
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其实我觉得吧,这个帳很好祘,如果你用一十二万买一个所谓的固定车位,到还不如干脆每月给三百元租一个更划算。因为我们每月交三百块钱,一年也才三仟六百元,十年就是三万六仟块。一辆车能开多少年应该有本帳,更何况就祘是你买了的车位,遇到不讲道理的车主,占用了你的车位,一时半会你肯定是拿他没办法,还招人烦,对不对。
以我个人意见,公寓停车位租比买合算。济南的车位买普遍比较贵,核心地段的公寓车位,如CBD,奥体片区等,如果是产权车位,估计一个车位售价在小20万左右,如果租的话,估计每月大概不到500元就够了。20万理财利息每月要超过五百元。从资金成本考虑,租比买要合算。
据柳房网数据中心统计,柳州车位费用在6~30万/个,平均费用为13万/个,而租车位的平均费用为250元/月,乍一看租车位要比买车位便宜很多,那以使用权年限70年来看,我们算笔账。
每天你花在停车上的费用是:
6.98元/天,而你租车位是
9.86元/天,比买车贵41%。地贬值的可能性不大,房子和车位都是有升值的潜力。
因供求关系影响下的费用走势、车位保值增值以及相对稀缺性等因素,长期来看,买车位要比租车位划算。
但资金流动的角度看,买车位却未必划算,买了车位相当于损失了13万流动资金,如果用这13万资金做理财投资,一年大约可以收回5000元的回报,这样每月除去300元的车位租金,还能多出100多块。
买车位,一次投资13万,每月管理费100元,按30年计算(不算物价上涨因素),就是36000,加一起就是1
6.6万
租车位,每月400(不含100元管理费),30年就是1
4.4万,如果再交管理费的话,费用就变成18万了
以上两点,相信你也算过,不言而喻了吧。再者说,买车位,车位是你的,你可以自己使用,也可以出租,也可以出售,车位还能升值;而租的车位,你只能交租金使用。合同到期后,物业完全有可能不跟你续签租赁合同,这还不算有人给物业行贿,物业强行与承租方违约的呢。我不跟你算理财收益,没意义,将来钱就毛了,越来越不值钱了。
最后,我建议--买车位。而且下手要快,可以选个位置较好的,自己用或者出售都方便。
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