很多朋友对于配套齐全写字楼理财计划和写字楼投资回报率多少合适不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一块儿来看看吧！

本文目录

1. 投资写字楼前景有多大
2. 在万达写字楼开什么公司好
3. 公寓，写字楼，商铺哪种投资哪个更好

[One]、投资写字楼前景有多大

我个人观点是可以投资的，现在投资能跑赢通胀也不用担心股市风险还只有房地产，房地产分为两大产品住宅和商业。首先说明一下现在的住宅行情费用这两年没有涨幅还有些跌位置偏远的地方多多少少还是降了一部分。再加上现在的房子是只住不炒，有钱人也不买住宅投资了住宅的涨幅空间还是有限的，现在住宅的购买力还是刚需和改善以及学区，学区房这两年双减政策的出台还是降的比较厉害。那现在只有投资商业地产，投资商业地产还是要看地段李嘉诚曾经说过：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”而这句话无论你是购房、投资或者租用写字楼都可适用。主流的写字楼投资观念主要有两个，一是选取发展趋势利好的区域，这样的地方容易吸引大型企业入驻，租售需求有保证。二是选取于城市核心CBD的写字楼，能够通过商圈效应推动物业的升值。正如楼市中流行的一句话所说，“买写字楼就是买地段”，地段是每个置业者首要的考虑因素，这与写字楼所在区域的政策、交通、商业氛围以及未来规划是分不开的。

[Two]、在万达写字楼开什么公司好

在万达写字楼开什么公司适合的取决于你的兴趣、技能和市场需求。万达写字楼通常位于繁华的商业区，提供了良好的商业环境和便利的交通条件。以下是一些在万达写字楼中适合考虑的公司类型：

1.创意媒体公司：可以是广告代理公司、设计工作室或多媒体制作公司。这种公司可以为其他企业提供品牌推广、设计、营销和广告相关的服务。

2.IT和软件开发公司：随着数字化时代的到来，IT和软件开发行业需求不断增长。可以专注于网站开发、应用程序开发、软件解决方案或技术询问等领域。

3.专业询问公司：提供专业询问服务，如管理询问、人力资源、财务询问或法律询问。这类公司可以帮助其他企业提高运营效率、制定战略规划等。

4.健康和健身中心：开设健康和健身中心，提供健身训练、瑜伽、舞蹈课程或其他健康服务。这个行业在现代社会越来越受欢迎。

5.教育培训机构：提供各种教育和培训服务，如语言培训、技能培训或职业发展询问。这可以满足人们不断学习和进修的需求。

6.金融和投资公司：提供金融询问、财务规划、投资顾问等服务。这个行业在商业中心区域有很大的市场潜力。

7.创业孵化器：为初创企业提供办公空间、导师支持和资源共享。这有助于支持和培育新兴企业。

在选取适合的公司类型时，还需要考虑市场需求、竞争情况以及你自己的经验和专长。进行充分的市场调研和商业计划，以确保你的选取是有前景和可行性的。此外，考虑与万达写字楼所在区域相关的行业和目标客户，可以进一步帮助你确定适合的公司类型。

[Three]、公寓，写字楼，商铺哪种投资哪个更好

〖One〗、首先说结论：近来在成都这两种物业都不是好的投资标的。

〖Two〗、收益回报来讲，公寓比较稳定，投资个几十万，包租给酒店民宿，每月租金收益和理财产品差不多。总价低，立刻可收租，不通燃气，不适合自住，商业水电持有成本高，物业费高，流动性差，虽然买的时候总价低，要想出手的时候交税会交到你怀疑人生。至于房价涨幅，公寓永远是垫底的。买公寓就当理财，不要有更多幻想。

〖Three〗、商铺的话，首先看地段，然后看具体位置。春熙路大街上的商铺有一个平方两千多租金的，那完全就是在下钻石蛋，而一墙之隔的小春熙，带装修的商铺都租不出去，地段都是春熙路，但是隔一个墙就天差地别。现在成都的商业是一个过剩的状态，最重要的是起码有90%的商铺把持在资方手里，形成地域垄断市场，把商铺已经卖到了5年以后的费用，买的人买的费用高了，然后倒推20年回本算法，把租金提高，随便一个社区底商都要租300起，除了中介，牙医这些高利润行业，谁租得起。插个题外话，深圳的CBD底商的租金也才300左右。成都可能再过5年也到不了深圳的发展程度吧。投资商铺，如果你仔细研究，能找到一个好的区域，好的位置，未来发展可期的地方，那收益肯定非常大，这就已经是叫价值投资了。如果稍有不慎，收房几年都租不出去。期待房价上涨，费用因为已经透支，5年内还是不要抱希望了。

〖Four〗、我老板告诉我，买物业除了选地段以外，还一定要在费用低的时候买，那样自己把握主动，低价购入的才叫资产，高价购入的叫负担。

〖Five〗、以上观点只适用于成都，利益相关：本人包租公寓做酒店民宿，长期做酒店餐饮生鲜便利店商业选址调研开店。

〖Six〗、早上打字比较仓促，空了再修改。

文章到此结束，如果本次分享的配套齐全写字楼理财计划和写字楼投资回报率多少合适的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！