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本文目录

1. 理财产品不赎回利息转成本金吗
2. 等额本息9年提前还贷技巧

[One]、理财产品不赎回利息转成本金吗

〖One〗、客户为了提高现金的收益，避免因通货膨胀而使现金贬值，会通过购买一定的理财产品来使现金增值。

〖Two〗、由于理财产品(包括银行存款，各基金公司发行的理财产品)具有一定的时限性，当理财产品到期时，可连本带息取出。如到期不取出，则本息一起做为下一期的本金，自动转入下一期赚取收益。

[Two]、等额本息9年提前还贷技巧

提前还贷三种方式：一是全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人。二是部分提前还款，缩短贷款年下，剩余的贷款保持每月还款额不变，适合工作稳定、收入稳定的人，如公务员、事业单位人员。三是保持还款期限不变，将剩余的贷款每月还款额减少，适合家庭收入预计会下降或未来家庭开支增加的人，如：普通工人、农民。

如果你申请的是公积金贷款或者组合贷款，不宜提前还款。如果提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。

提前还款主要适合处于还款初期或者贷款利率上浮较多的贷款人，因为还贷初期，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的理财方向，提前还贷也是一个不错的选取。

大部分购房者申请房屋贷款的时候会选取两种还款方式中的一种：等额本息或者等额本金。等额本息是每个月偿还金额相等，等额本金是逐月递减，第一个月比较多。如果你采用等额本息还款，应该注意若贷款总年限≤总年限1／3，可以提前还款；如果你采用等额本金还款：若贷款总年限≤总年限1／4，可以提前还款。

购房者不是想提前还款就能提前还款的，必须知道银行的要求。例如很多银行对于提前还款有一定的年限和金额要求，甚至会收取一定的为违约金，有的是按照几个月的利息收取，有的则是直接按照贷款百分比收取。

在申请提前还款的时候，购房者也应该提前询问银行，看需要提前多久申请、准备哪些材料等。在贷款还清后，购房者还要记得办理及抵押手续。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。