朱之文大衣哥理财?大衣哥朱之文的资金来源
12022024-11-17
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在谈费用时,销售会给出一个包牌落地价,此外还有一个额外费用,有的是叫利息有的是叫手续费。首付计算公式:(包牌价+利息)×首付比例,月供=(包牌价+利息-首付)/期数。
某品牌某款车包牌落地价是15万,分期的利息是8000元,4S店提供了以下方案可选,部分方案可享受减免利息优惠:
首付20%分24期合计158000(利息8000):首付
3.16万,月供5266;
首付30%分24期合计158000(利息8000):首付
4.74万,月供4608;
首付50%分36期合计156000(利息6000):首付
7.8万,月供2167;
200万存款,三套房产,两部车,这里面可投资的资金有200万,其中三套房产有两套可以用来出租或者变现,不过现在房子黄金周期已经过去,比较好变现一套,自住一套,剩余一套出租比较合适。
而现在的理财产品并不少,完全可以根据自身需求选取如何理财,建议已经到了中年,无需选取高风险的理财产品,比如,股票、期货这些产品可以放弃,虽然股市现在是机会,但是对于这种已经相对稳定的家庭,尽量还是不入股市比较好。
那有200万存款,三套房,该如何理财?
1,组合投资。可以考虑组合投资,比如拿出100万买银行理财产品,包括存银行大额存单,年化收益达到4%,其余的100万可以考虑稳健的信托产品,年化在8%-10%的收益,这是组合搭配,尽量选取稳健理财。
也可以考虑,拿出50%的资金买基金,这里面的资金可以采取定投方式,根据200万中的100万做定投,一年时间完成定投,每个月可以定投10万的基金,年化收益保持在6%左右。
2,房子可考虑变现或出租。两套房子可以出租,但是前面是建议你卖出一套,主要是为了防止后期房子降价,现在的房地产调控政策趋严,后期房价回落是趋势,可以先变现一套理财,等后期获取收益,房价下降再买回。
200万年化收益6%计算,一年也有12万的收入,如果按照最不理想的理财收益要求,最低也有4%收益计算,一年也有8万的收入,对于你们中年夫妇家庭而言,如果一年可以获取到十几万收入起码是可以解决家庭开支的。
因此,结合自身的情况,不要把200万当储蓄,现在储蓄一年
1.75%的利率连货币基金都跑不赢,可以考虑投资更稳健的银行理财产品,或者考虑组合投资,起码年化在6%非常稳定,如果房子收入再增加,一年15万是非常轻松的。
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