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11682024-11-03
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这个不是规定的,只是这样做可以提高恒大理财的再投金额,说白了就是强买强卖,为了提高市场份额提高业绩的一种做法,你要是说你不买这个房子了,那么业务员也不会让你投资了,毕竟房子才是主要的销售产品。
恒大理财还是比较可靠的。恒大理财是恒大集团旗下的理财平台,而恒大集团又是成立于1996年的一家大型企业,旗下包括房地产、旅游、健康养生等多个公司,是一家综合性较强的大型企业。同时,在恒大理财进行投资是不收取任何费用的,是比较安全的
〖One〗、这就涉及到一个监管技术问题或者是监管伦理问题,叫债务预算约束特征。
〖Two〗、债务是未来资源的透支,债务的增加可以带来经济的增长,它将未来的资源集中用到了现在,需求被债务凭空的创造出来,然后在需求的驱使下供给被动员,经济实现了增长,从资产负债表的角度来看,就是通过负债创造资产,这个过程很过瘾。
〖Three〗、一个合理的债务驱动模型,能持续跑下去的关键是收益能够按时还本付息。但人性是贪婪的,只要有机会,就会突破收益限制器,如何能保证这种良性的状态出现并持续下去,需要靠一个完善的强硬的长期的动态的预算约束,只要有这种约束,形成明确的偿还预期,债务就会处于一个合理的增长区间,非理性的“债务大爆炸”基本不会发生。
〖Four〗、这种预算约束的一个根本原则,或者称为负债的“第一性原理”,就是谁的钱谁还,欠债的人和还债的人应该保证是第一个人,如果出现动态预算软约束,一个人借的钱,到还钱的时候可以让另一个人来还,那么借钱的人会怎么做?
〖Five〗、一个企业借的钱,可以让整个社会还,借钱的是现任,还钱的是下一任,以及下一任的下一任,那么企业的高管,地方政府的官员,他们会怎么做?
〖Six〗、更严重的是,如果原本同属于一个硬币的两面被强行分开,资产归自己所有,负债转嫁给别人,这种时候企业的老板会怎么做?
〖Seven〗、恒大为什么能借这么多钱,现在看就是一方面借钱无节制,超收益预期负债,这个环节监管失灵了。
〖Eight〗、另一方面,债务资产增值的好处自己得了,债务爱谁还谁还。恒大这两年都还在发高息理财,内部消化,业务亏得连利息都还不起,照样高薪分红炒概念圈钱,就是看准了这钱到头来不用自己还。
近来网上查到浦发银行,民生银行,跟恒大有贷款。
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