大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下车位理财的问题，以及和车位理财产品的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为下面将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 公寓地下车位值得买吗
2. 车位是全款还是按揭
3. 买车位12万租车位300哪个更划算
4. 车位销售技巧和话术

[One]、公寓地下车位值得买吗

值得！公寓车位相对于住宅商品房来说便宜很多，而且由于一二线城市小汽车数量每年飙升，停车位相对来说比较紧张，市场需求很大，关键是如何买，很多车位是只有产权公寓业主才有名额买，才能够有办到车位产权证；没有购买产权公寓的购买者车位是办不了产权证，通常是由第三方销售公司跟购买者签草签合同罢了。

[Two]、车位是全款还是按揭

这个要看自己的经济基础及行为偏好，都有各自的优劣势：

一是能及时抓住机会，减轻经济压力。

要知道地段好的车位数量是非常紧张的，买到就是商机，如果自身近来的经济实力有限，那必然要贷款，不然错过了机会岂不是可惜。

二是行为偏好驱使，方便提前消费。

在这个时代，很多人就是喜欢先享受，再买单，要知道现在私家车太多了，车位远远不够，就连路边违规停车可能都要占两条车道，每天下班回家为了挤占一个车位，可能既耗费了汽油又浪费了大量时间，想想都不值，所以在经济实力不允许的情况下，为了方便自己，贷款买车位是最划算的选取。

只要家庭可支配的资金充裕，能全款买的干嘛还要贷款，白白给别人付利息呢，这是最直接的划算了。

闲置的钱拿在自己手上只会贬值，放于理财投资又担心风险，那还不如用于全款买车位，既可以方便自己停车，又能拥有独立产权自行处置，万一车位增值了，很多人还抢着要，转手卖个好价钱也是极好的。

[Three]、买车位12万租车位300哪个更划算

其实我觉得吧，这个帳很好祘，如果你用一十二万买一个所谓的固定车位，到还不如干脆每月给三百元租一个更划算。因为我们每月交三百块钱，一年也才三仟六百元，十年就是三万六仟块。一辆车能开多少年应该有本帳，更何况就祘是你买了的车位，遇到不讲道理的车主，占用了你的车位，一时半会你肯定是拿他没办法，还招人烦，对不对。

[Four]、车位销售技巧和话术

〖One〗、工欲善其事必先利其器，要想销售车位，必先了解车位的具体信息，个数、售价、位置、优缺点，重点是了解车位的最大卖点，没有的话寻找或创造一个。

〖Two〗、从车位的卖点出发，做些有噱头的营销活动，比如首平米1元起抢购车位，扩大影响力，结合周边车位的缺陷方面，重点对自身产品做些改进。

〖Three〗、就当代大城市销售市场而言，车位还是属于比较稀缺的资源，尤其是在商业中心区或高层住宅区，只要你的费用合理，无明显产品问题，销售问题不大。

〖Four〗、如果当地的车位并不紧张，那你不妨尝试去跟当地大些的车行合作，在合作车行买车够车位给与一定的优惠，再结合车位升值，投资理财的观念做些宣传指引。

〖Five〗、如果想要快速成单，可以尝试限时营销的模式，比如前三天成单7折、前十天8折，限时限量，再加上一定的广告投放，效果应该可观。

一般来说，卖车位有两个比较好的时间节点。第一个是在开盘前认筹阶段。这个时候售楼处人气最旺，销售团队实力最强，要把车位和商铺在这个节点进行去化。第二个节点是在办理交房的时候。通过赠送物业储值卡，或是车位使用券，可以达到交叉销售的效果。

要挖掘业主的潜力，首先要提升附加值。根据空间号的研究，大部分楼盘地下空间里面都存在着10-20%的面积，没有被有效利用。例如，地下室的非机动车库、工具间、夹层，还有车位后面的闲置场地，这些都可以利用起来，变成储物空间。

好了，关于车位理财和车位理财产品的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！