大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下首付买房如何理财的问题，以及和首付买房如何理财的的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为下面将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 首付资金来源怎么合理
2. 买房如何证明首付是个人财产

[One]、首付资金来源怎么合理

如果借款人的资金来自于理财，基金，股票的赎回款，是否是有效的首付款？

是否需要证明理财基金股票的资金来源？何时进入理财基金股票账户？

同事借的钱进入借款人的非流水卡，然后进入理财基金股票账户，然后赎回到借款人的流水卡是否有效

如果借款人的资金来自于微信支付宝的**，是否是有效的首付款？

是否需要证明微信支付宝的资金来源，何时进入微信支付宝？

同事借的钱进入借款人的微信支付宝，然后**到借款人的流水卡，是否有效？

直系亲属（父母，子女）转给借款人的银行卡是有效的首付款!

是否需要提供直系亲属银行卡的流水，证明资金来源

父母的钱汇集到父母的2号卡（含1号卡的钱转到2号卡）

父母的2号卡的钱转到借款人子女的非流水卡（3号卡）

子女的非流水卡转盗子女的流水卡4号卡

子女打印4号卡流水卡给银行，是否必须提供1~3号的流水卡，从而发现1号卡的资金来源问题？

兄弟姐妹的钱给借款人是否有效首付？

如果兄弟姐妹先给父母，然后给借款人（子女）是否有效流水

如果流水证明存在借款，流水是无效的

那么之前借给其他人的钱，现在因为要买房，其他人还给借款人，这个首付是否有效呢？

如果借款人存现金到本人的流水卡，这个流水打印出来是否有效的首付款

上班的公司法人代表的私人账户转了大额的资金给借款人是否有效？

如果上班的公司对公账户转了大额的资金给借款人个人账户是否有效？

如果是有效的首付款，能否公司的对公账户转给借款人流水卡一笔巨款（对银行解释是工资收入，年终奖，分红），但是不备注资金用途

然后公司对公做账是公司免息借款给员工，

次日员工的非流水卡转回给公司对公账户，公司做账是还款（一日游）

这样子公司不增加成本，但是借款人的资金来源解释清楚了

如果借款人有注册公司（或者个体户），账户有较多资金来自不同的人

如果有效，借款人或者借款人父母注册一个公司吧，那就解决了首付款来源问题

家里有一些物品将其卖掉，这个资金所得也是可以的。

借款人想要申请房贷买房，非常常见则是卖房筹集资金买新的房子，那么如何证明是卖房呢？

银行要求提供卖房合同和卖房的同贷书，暂时银行不要求提供发票的

如果房子是深圳的，银行认真查一下可以通过系统验证网签合同真伪

如果是外地的房子，尤其是老家的县城房子便宜，也没有网签系统（有也不联网），银行就难以核验卖房合同了。

如果真的在卖房，由于暂时卖房没有放款，也可以钱先给买家，然后买家转给业主，解释是买家不申请房贷了，直接给钱了

记得和买家签约解释清楚，另外记得分开卡，后续房贷放款的收款卡，与本次买家付款的卡分开不同的卡

如果有大额资金转给借款人，最简单最直观，也是最容易解决的也许在于离婚

现在很多人离婚买房，离婚协议写清楚房子归一方，然后资金归另外一方

这个资金就可以是大额的，至于房子到底是否存在，其实银行也查不了（因为离婚了不查配偶，确切的说不查前夫前妻名下是否有房，也不查前夫前妻的征信）。

这个对于有一笔大额的资金收入是非常有意义的。

[Two]、买房如何证明首付是个人财产

有流水的钱，特别是这半年的银行流水。属于你自己的钱，从时间上定义来看就是钱躺在你自己账户半年以上；

首付款的余额可以是银行流水、理财金额、股票余额、支付宝微信余额等。

如果你首付款的80%以上符合半年以上的期限标准，恭喜你顺利过关；

如果你首付款是近半年进入账户的，那你还得需要证明这是你的正常收入，还得继续闯关。

〖Two〗、爸妈给的首付款，还得打印他们的半年银行流水，证明的确是你父母给的钱。直系亲属皆是如此。

〖Three〗、不合规的首付款有违规经营贷、借贷、垫资过桥、消费贷、以及他人名头借款及贷款。

〖Four〗、放款合规环节，二次查询客户的信贷情况，特别是在申请贷款到放款这段期间的信贷记录，不允许新增消费贷、信用卡分期；

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。