这篇文章给大家聊聊关于门面租金能跑赢银行理财吗，以及门面租金能跑赢银行理财吗知乎对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 买门面投资和租金成多少比例最划算
2. 请问投资180万的门面房每可收年租金8万划算吗

[One]、买门面投资和租金成多少比例最划算

〖One〗、明眼上看收益越高越好，但是收益10%、7%这种铺子人家会按原价卖给你吗？银行理财产品收益有的也确实不错，但也是有一定风险。退一步说就是没风险的话，它的收益也就固定的收益。不会额外多给你一些的。而购买商铺来说(只对外开商铺），将来的收益会有:租金的收益、将来不管是通胀，还是生意的好转房屋增值的价值。试问各位，眼下的经济大家最担心的是什么？是的，是通胀。怎么去抗通胀呢？买住宅？买股票？还是买黄金？……相信大家会有自己的思考。有人说投资商铺好是好，就是过户税费太高，不容易脱手。这个问题我来交换一下看法。一:首先投资商铺是一个相对长远的投资，不会像投资买股票，今天买明天涨停咱就卖。当然如果真有那样今年买了明年就翻倍的咱另说。本人就有幸遇到过。二:即便是要出手过户费用这一块不是全额征收，只要你有原来购房发票，那么就交差价这一块的税费。另外成交费用高于不动产评估费用按交易费用征收(成交费用是多少？只有买卖双方知道。相信你懂的）。如果低于评估费用按评估费用征收。据我所知，不动产评估商铺费用由于前期市场的原因普遍都没有大的调整，所以说税费几乎没有多少。说实在的，只要是诚心买卖，我估计都不会在乎这点税费上，双方可以商量嘛。

〖Two〗、综合以上个人观点，选取一个好的一类商圈商铺(一类商圈的外开商铺收益很稳定，起伏不大）在眼前看还是不错的投资渠道。收益在4%左右就可以考虑。当然收益越高越好，但是提醒一下超过5%以上的，要考虑一下是否馅饼？因为市场这种情况出售的很少。

[Two]、请问投资180万的门面房每可收年租金8万划算吗

投资180万的门面，门面是否就是商辅？就当你的门面是商辅来说吧，商辅每年的收益只得8万，那年利收益率只得0.044，比现在的定期利率高一点，但作为一种投资的物品，这些的收益率还是低一点的，这种商辅投资品一般要具有最低二种收益才可以投资。

第一，这地段是否具有升值的潜力，这主要是现在的商辅及商品房房价都是处在历史的高位，以前的商辅一般在比较好的地段也只是五六千一方，正所谓是一辅养三代，但现在基本上是以前的几倍费用了，提前透支了商辅的费用，从政策方面来看，现在房企还在努力圈地，抢建房地产，扩建更多的商辅，从而使商辅因供过于求，造成费用没法上升，而现在是一辅坑三代。

第二，现在很多的生意都不用实体店辅，在网上开个店辅也一样能做到比较好，且还节省了人工成本及房租和装修费用等等，在网上开店做到简单，方便，节省费用的特点，从而得到了许多创业者的加入，从这样讲8万也有可能一成不变的，也有可能租不出去，达不到预期的收益，从风险跟收益来说，风险大过收益，不划算的。

第三，手续是否齐全这个店辅不知道手续是否齐全，如齐全但到过户还要一大笔费用，另外店辅只有40年的期限，比不上商品房的，商品房是70年的期限，期限一过又要给一笔费用来续费了。

总之，现在的无论是门面还是商辅，投180万元，收益8万，这有操不完的心，烦不完的事，下划算。

上面就是我个人的见解，我是周锡国金融，欢迎各位关注点赞及转发

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