这篇文章给大家聊聊关于物业管理财税基础2，以及物业管理财税基础22223对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 物业管理用房如何缴纳房产税
2. 物业费增值税税率是多少
3. 2023物业管理师报考条件
4. 物业管理用房需要交纳房产税吗

[One]、物业管理用房如何缴纳房产税

〖One〗、根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）规定，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。

〖Two〗、其中自营的，依照房产原值减除10％至30％后的余值计征。没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

[Two]、物业费增值税税率是多少

物业公司营改增后税率是6%。增值税的是17%

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件
1.《营业税改征增值税试点实施办法》：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

[Three]、2023物业管理师报考条件

2021年考物业管理员需要哪些报考条件

1.熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节;熟悉相关房地产、物业管理法规政策和部门相关理事项审批程序;受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训。熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力;

2.对物业管理中的、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;

3.有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备统筹大型综合物业的能力;有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。

管理学基础、物业信息管理、物业管理财税基础、物业管理实务、物业管理法规、房地产营销管理、物业设备设施管理、房屋构造与维护管理、文秘管理与应用写作、人力资源管理、公共关系学、社区规划与管理、合同管理、物业估价、商务物业管理、职业资格培训综合教程、沟通与艺术。

[One]、物业管理员（具备以下条件之一者）

〖One〗、在本职业连续工作1年以上，经本职业物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得结业书。

〖Three〗、取得本专业或相关专业大专及以上毕业书。

[Two]、助理物业管理师（具备以下条件之一者）

〖One〗、取得本职业物业管理员职业资格书后，连续从事本职业工作2年以上，经本职业助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业书。

〖Two〗、取得本职业物业管理员职业资格书后，连续从事本职业工作3年以上。

〖Three〗、取得本专业或相关专业大学本科及以上毕业书。

[Three]、物业管理师（具备以下条件之一者）

〖One〗、取得本职业助理物业管理师职业资格书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业。

〖Two〗、取得本职业助理物业管理师职业资格书后，连续从事本职业工作5年以上。

〖Three〗、具有大专学历。连续从事本职工作8年以上，经本职业助理物业管理师训达到标准学时，并取得结业书。

〖Four〗、具有本科学历，连续从事本职工作6年以上，经本职业物业管理师正规训达到标准学时，并取得结业书。

[Four]、物业管理用房需要交纳房产税吗

根据财税〔2006〕186号文规定:
[One]、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。因此，如果物业属于全体业主的应该由实际使用人缴纳，即由物业管理公司缴纳。如果物业属于房地产开发商的应该由产权所有人缴纳，即由房地产开发商缴纳。

文章到此结束，如果本次分享的物业管理财税基础2和物业管理财税基础22223的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！