物业管理财务基础试题，物业管理财务基础试题答案
9342024-06-06
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2.这是因为物业企业需要管理大量的资金流动和财务事务，确保账目的准确性和合规性。
记账规则的严格执行可以提高财务管理的效率和透明度，减少财务风险。
3.通常包括收入和支出的分类、记账凭证的填写要求、会计核算方法的选取等。
此外，物业企业还需要遵守相关的财务会计准则和法规，如世界财务报告准则（IFRS）或国家财务会计准则（GAAP）。
合理的记账规则可以帮助物业企业进行财务分析和决策，提高企业的经营效益和竞争力。
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〖One〗、物业管理面试通常会问到申请人的个人背景和经历，以及申请人为什么要从事物业管理工作
〖Two〗、此外，面试官可能会问到物业管理的相关知识和技能，例如如何管理物业维修、如何协调业主关系等问题，以评估申请人的专业性和能力
〖Three〗、此外，面试官还可能会根据申请人的回答，进一步询问申请人的思维过程和做法，以及对物业管理及相关问题的深入了解与掌握程度
〖Four〗、综上所述，物业管理面试问题主要涉及申请人的背景、专业性、技能、思维模式和知识水平等多方面的考察
〖One〗、财政部关于《物业管理企业财务管理规定》
〖Two〗、第七条企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。
〖Three〗、第八条企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。
〖Four〗、直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。
〖Five〗、直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。
〖Six〗、间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等。
〖Seven〗、第九条企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。
〖Eight〗、第十条企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。
〖Nine〗、第十一条企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。
〖Ten〗、第十二条企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的0．3％－0．5％计提坏帐准备金，计入管理费用。
1〖One〗、企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。
1〖Two〗、不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。
1〖Three〗、请你根据以上规定结合企业实际情况和《企业会计制度》确定所用会计科目。
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