其实房地产投资人如何管理财务的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房地产投资人如何管理财务工作，因此呢，今天小编就来为大家分享房地产投资人如何管理财务的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一块儿来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理
2. 房地产开发公司在财务方面都需要那些业务模块
3. 房地产公司应收账款的账务处理流程
4. 房地产公司财务总监如何开展工作

[One]、房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理

是否可这样：先记房屋销售收入，再长退短补，结清欠款.先按房价与欠账相等记账主营业务收入贷－－－应交税费贷－－－应付账款借－－－－房价高于欠账时，补交房款主营业务收入贷－－－应交税费贷－－－银行存款借－－－－房价低于欠账时，付差额应付账款借－－－－银行存款贷－－－向银行贷款长期借款（银行借款）贷－－－银行存款借－－－

[Two]、房地产开发公司在财务方面都需要那些业务模块

地产财务管理模块包括：资金时间价值与风险分析，资金筹集管理，资金成本与资金结构，证券管理，开发项目决策评价，流动资产、固定资产和其他管理，成本费用控制管理，利润分配管理，财务预测，财务分析。

[Three]、房地产公司应收账款的账务处理流程

〖One〗、①本科目发生应收账款时，按应收金额，借记本科目，按照实现的营业收入，贷记“主营业务收入”等，按专用发票上注明的增值税，贷记“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目;收回应收账款时，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。

〖Two〗、②企业代购货单位垫付的包装费、运杂费，借记本科目，贷记“银行存款”等科目;收回代垫运费时，借记“银行存款”，贷记本科目。

〖Three〗、③企业收到债务人清偿债务的现金金额小于该项应收账款账面价值的，应按实际收到的现金金额，借记“银行存款”等科目，按重组债权已计提的坏账准备，借记“坏账准备”科目，按重组债权的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。

〖Four〗、④企业接受的债务人用于清偿债务的非现金资产，应按该项非现金资产的公允价值，借记“原材料”、“库存商品”、“固定资产”、“无形资产”等科目，按可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按重组债权的账面余额，贷记本科目，按应支付的相关税费和其他费用，贷记“银行存款”、“应交税费”等科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。

〖Five〗、⑤将债权转为投资，企业应按应享有股份的公允价值，借记“长期股权投资”科目，按重组债权的账面余额，贷记本科目，按应支付的相关税费，贷记“银行存款”、“应交税费”等科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。

[Four]、房地产公司财务总监如何开展工作

〖One〗、在高度资金密集型的房地产行业里，财务是房地产企业的灵魂。我所说的财务，不是只会记账的账房先生，而是现代房地产企业所需要的综合性财务人员。这样的财务人员，不仅要懂财务，还要懂业务，懂金融，懂法律。这样的财务人员，就像老中医，一时半会儿看不出业绩，但却能经受住岁月的考验，能够时刻保证企业安全稳健的航行在发展的轨道上。

〖Two〗、在项目层面，财务人员应该参与项目全过程，从拿地开始，设立项目公司，预测各项财务指标，做好税务筹划和资金计划，在项目开发过程中做好项目动态监控，项目结束还要做好后评估工作。

〖Three〗、对内，财务需要和公司内部所有部门打交道，对外，工商税务审计银行及各家金融机构缺一不可。

〖Four〗、在公司总部层面，一个好的财务总监应该深度参与公司发展战略，并相应制定的财务战略，做好几件事情：『1』做好资源的优化配置；『2』降低资金成本；『3』做好税收筹划；『4』保障财务稳健。从实际来看，好的房企一定有好的财务，有些老板直接就是财务出身，万科的郁亮，原碧桂园的吴建斌等。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房地产投资人如何管理财务和房地产投资人如何管理财务工作问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！