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本文目录

1. 物业财务公示规定
2. 物业做账常用表格
3. 物业财务月报表怎么做
4. 物业报表计算公式

[One]、物业财务公示规定

物业财务公示的规定要求物业企业每月公布上月的财务报表，对管理费、维护费和维修费等一切收费进行公开公示，向业主披露发生金额、收支项目等详细情况，使业主了解物业管理费用的使用情况。

[Two]、物业做账常用表格

〖One〗、物业管理公司在做账时，常用的表格包括：

〖Two〗、收款凭证：用于登记业主缴纳的物业费、停车费等款项的详细信息，包括收款日期、收款人、收款金额、款项用途等。这是物业管理公司管理收款信息的主要工具之一。

〖Three〗、支付凭证：用于记录物业管理公司向供应商或承包商支付的费用信息，包括付款日期、收款人、付款金额、付款用途等。

〖Four〗、业主收费明细表：用于向业主展示其缴纳物业费、停车费等款项的详细信息，包括费用项目、缴费月份、应收金额、实收金额等。这是物业管理公司向业主提供服务的重要借鉴依据。

〖Five〗、费用汇总表：用于统计一定时间范围内物业费、停车费等款项的总收入情况，以及向供应商或承包商支付的总费用情况，方便物业管理公司进行财务管理和核算。

〖Six〗、此外，物业管理公司还可能根据具体需要使用其他表格，例如开票申请表、开票记录表、账户余额表等。具体使用哪些表格，取决于物业管理公司的管理需求和财务管理系统的具体设计。

[Three]、物业财务月报表怎么做

〖One〗、物业财务月报表是物业公司根据实际情况，按照一定的时间间隔（一般都是以月为单位），对本期物业经营情况进行总结的一种重要的财务报表。

〖Two〗、首先，应在报表中包含物业公司本期（比如一个月）的收入支出情况，包括收入、成本、利润等；

〖Three〗、其次，要明确物业公司本期的现金流量，包括现金流入、流出情况；

〖Four〗、再次，要将物业公司本期的收入和支出，进行归类总结，便于财务管理者对物业公司的经营情况有更加全面的认识。

〖Five〗、最后，要将本期的实际情况和上期作对比，以便财务管理者了解物业公司经营情况的变化，并且及时采取有效措施。

[Four]、物业报表计算公式

〖One〗、是每个月的物业费用=(每个月的管理费用+每个月的维修资金)/总户数。

〖Two〗、其中，管理费用包括物业工资、房屋保险和日常管理费用等，维修资金包括房屋维修和设备维修等费用。

〖Three〗、这个公式能够准确计算出每个业主需要支付的物业费用，让物业管理更加公正和透明。

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