大家好，今天小编来为大家解答物业管理财务案例简短分析这个问题，物业管理财务案例简短分析报告很多人还不知道，现在让我们一块儿来看看吧！

本文目录

1. 怎样做好小区物业的财务账本
2. 碧桂园物业财务上班的真实感受
3. 物业公司会计账务处理流程是什么
4. 物业公司财务状况是隐亏

[One]、怎样做好小区物业的财务账本

[One]、建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

[Two]、物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

[Three]、月末编制资产负债表和损益表。会计报表编制的方法和其他行业是一样的。都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。

[Four]、物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

[Two]、碧桂园物业财务上班的真实感受

〖One〗、首先，并没有想象中的忙。房地产形势不怎么好，财务也显得冷清。过去热火朝天的工作景象有所降温。

〖Two〗、其次，员工思想不稳。这两年普通员工的待遇下降很快，部分员工蠢蠢欲动，都在积极准备到更好的公司应聘，形势不稳直接造成团队的凝聚力在下降。

[Three]、物业公司会计账务处理流程是什么

物业公司进行账务处理的步骤大致如下：

〖One〗、根据物业服务费的收费标准、费率和租赁合同，确定收费的单位和金额，并做好收费情况记录；

〖Two〗、按照物业服务费的收费标准、费率等，向应收方发出收费通知书；

〖Three〗、定期开具发票，并及时交付给应收方；

〖Four〗、认真记录物业服务费的收款情况，确认登记收款情况。

〖Five〗、审核物业服务费已收费款项，确认是否正确，若有差错请及时联系客户；

〖Six〗、记录物业服务费的收款日期、收费对象、收费金额等情况；

〖Seven〗、根据收款情况及时填写并审核收款单；

〖Eight〗、及时复核登记收款情况，并及时将收款信息传送财务部进行记账；

〖Nine〗、及时收集出纳登记的财务凭据，保存好收款单据；

〖Ten〗、及时归档收款单据和相关票据。

[Four]、物业公司财务状况是隐亏

〖One〗、物业管理规模小近来,物业管理行业性亏本状态的形成在很大程度上是由于物业管理规模小,物业管理规模效益没有形成所致。

〖Two〗、人员配置不合理物业行业是高劳动力密集型行业,人工成本占到物业服务成本的80%以上,一般一个项目的物业管理人员配置过多,

关于物业管理财务案例简短分析的内容到此结束，希望对大家有所帮助。