这篇文章给大家聊聊关于配套齐全写字楼理财有哪些，以及写字楼配套设施有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 年利率超过10%的理财产品能买吗
2. 写字楼投资回报率多少才划算怎么计算回报率
3. 金柚金服是合法正规理财公司吗
4. “双降”之后，写字楼和商铺该怎么买

[One]、年利率超过10%的理财产品能买吗

〖One〗、年化利率10%以上的理财产品，是不建议购买的。

〖Two〗、首先有没有超过10%的理财产品，答案是肯定的，但同时其风险等级绝对是R5比较高级别的，为什么呢，因为超过8%的理财产品都是有本金全无的风险，而这类产品主要是以百万级以上投资的私募、信托为主。而P2P类的理财就是给你再高的收益都建议不要碰，因为其根本没有安全性可言，说不定哪天公司就跑路了。

〖Three〗、其次，我们知道常规的理财，超过6%以上的收益，银行、券商现在常规理财也就4-5%的年化利率，而少飞大金额理财机构就在给客户提示风险，其他就别说了；所谓的让客户了解产品投资方向、底层都是瞎扯淡，因为他们让你看到的东西不一定是真的，包括业务员也是蒙在鼓里，对于平台的选取，我只能说风险没集中爆发前，都没有问题，尤其是所谓的财富公司（大多数是P2P），国内现有的真正财富公司不超过十家，具体名字就不说了，但以前的业务也存在风险，包括之前某亚的供应链金融踩雷34亿，因此这几年都是在集中处置前期野蛮生长的雷，建议还是冷静处理自己的资金。

〖Four〗、最后就是既安全又有可能达到10%年化利率的产品是哪些？我建议题者可以买股票类的公募基金，产品资料公开，数据都是可查的，底层也很清晰，并且2019年以来，多只股票型基金的收益达到了50%以上，你只要随意打开一个基金销售网站，查看基金排名就可选取购买（本人建议买科技类、消费类），符合国家和市场的预期。

〖Five〗、祝各位投资赚大钱，我是理财师果冻，致力于做一个有温度的理财师！

[Two]、写字楼投资回报率多少才划算怎么计算回报率

〖One〗、据戴德梁行市场专业人士介绍，对于中小投资者来说，在准备投资写字楼之前，应该首先计算该盘的年回报率，如果年回报率适合则该写字楼具有投资价值。计算投资回报率，可以根据世界专业理财公司的计算原则，衡量写字楼物业费用合理与否的基本公式为“年收益×15年＝房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。

〖Two〗、近来市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间，如果估算的回报率能达到这个数值，则较适宜投资。

〖Three〗、最后还需要提醒一点，未来写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资回报率也许会有一定的下滑。同时鉴于中小投资者的实力，在投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，投资者要注意，虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司规模小、流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不好的时候，小业主的竞相压价，对客户进行的争夺战也会影响到投资者日后的投资回报。

[Three]、金柚金服是合法正规理财公司吗

〖One〗、惠州市金柚金服信息询问有限公司

〖Two〗、公司主要以信息询问服务、社会经济询问服务、市场营销策划、企业管理询问等服务项目。

〖Three〗、地址：惠州市惠阳区淡水上杨村地段金碧蓝湾一期写字楼15层05号房

[Four]、“双降”之后，写字楼和商铺该怎么买

〖One〗、房地产有房地产特殊性，这个特殊性就是资本不断扩大，我们在这个大环境中如何做到让我们的房产利益做大化，如果做到我们财富最大化，这就需要我们不断深入研究房地产属性。

〖Two〗、写字楼因为是商业40年产权，那么这样的产权就会有很大弊端，因为写字楼物业配套不足，人流比较多，就会导致写字楼不断老化。

〖Three〗、商铺需要有独特的眼光才能买到好的铺子，比如朝鲜、结构、面积、附近商圈，在支路还是主路等等。

〖Four〗、所以不管是投资写字楼还是商铺都需要有自己独特的眼光，尽量避开大坑。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。